![\"\"](\"\/econoclaste\/wp-content\/uploads\/2010\/01\/ip.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
L’INSEE publie une br\u00e8ve<\/a> sur l’immobilier qui concentre quelques faits importants, \u00e0 mon humble avis (capt\u00e9 via Guillaume Duval<\/a>).<\/p>\n L’un des plus importants, dans la perspective des questions de pouvoir d’achat est de mettre fin \u00e0 la confusion entre immobilier et achat de logement. Tout le monde se plaint de la hausse de l’immobilier. En r\u00e9alit\u00e9, ce qui a surtout augment\u00e9, ce sont les prix \u00e0 l’achat. Les loyers aussi, mais \u00e0 un rythme bien plus raisonnable. Raisonnable, c’est-\u00e0-dire comparable \u00e0 la hausse des revenus. Les loyers ont cr\u00fb de 27% entre 2000 et 2009, contre 25% pour le revenu disponible des m\u00e9nages (et m\u00eame 31% quand on ram\u00e8ne aux unit\u00e9s de consommation<\/a>). Certes, on pourra remarquer qu’il n’y a pas de gain de pouvoir d’achat (et m\u00eame une baisse). Certes, on pourra aussi remarquer qu’il s’agit d’une moyenne et qu’elle cache des disparit\u00e9s importantes. C’est vrai. C’est d’ailleurs ce que nous avons pu \u00e9crire dans Nos phobies \u00e9conomiques<\/a><\/em>.<\/p>\n Il reste n\u00e9anmoins un point majeur : ce qui co\u00fbte vraiment plus cher depuis 2000, c’est de devenir propri\u00e9taire. Ce qui am\u00e8ne une question basique : pourquoi faire de l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 une chose aussi essentielle ? Peu importe les raisons, il y en a des tas qui sont excellentes (j’ai moi-m\u00eame \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire, pour des tas de raisons que je juge bonnes). Mais \u00e7a co\u00fbte horriblement cher, alors que simplement se loger co\u00fbte, en moyenne, \u00ab\u00a0juste\u00a0\u00bb plus cher qu’avant. Quand le prix de la plupart des biens augmente, nous essayons de trouver des substituts. Quand ce n’est pas possible, nous en souffrons v\u00e9ritablement (songeons \u00e0 l’essence ou \u00e0 certains produits de base). Mais est-ce le cas de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re ?<\/p>\n L’autre point qui m\u00e9rite, bien s\u00fbr, d’\u00eatre relev\u00e9, est le retour \u00e0 la hausse des prix de l’immobilier. Est-ce suprenant ? La demande de logements est structurellement importante (aussi bien \u00e0 l’achat qu’\u00e0 la location), l’offre r\u00e9put\u00e9e insuffisante. Les taux d’int\u00e9r\u00eat ont baiss\u00e9 (relevant la capacit\u00e9 d’emprunt des m\u00e9nages, donc la demande et, du coup, face \u00e0 une offre inchang\u00e9e \u00e0 court terme, la hausse des prix). Peut-\u00eatre est-ce une simple reprise technique apr\u00e8s une correction un peu brutale ? Sur la tendance lourde, on pourra remarquer que ce sont bien nos envies de propri\u00e9t\u00e9 qui gonflent la demande. En parall\u00e8le, certains pourront aussi sugg\u00e9rer que le contr\u00f4le des loyers explique que ceux-ci augmentent moins vite que les prix \u00e0 l’achat. Ce n’est pas faux. Mais si l’offre est insuffisante, n’est-ce pas aussi en raison de cela ? Bon, je ne reviens pas l\u00e0-dessus, c’est connu<\/a>. Gardons-le \u00e0 l’esprit, tout de m\u00eame.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’INSEE publie une br\u00e8ve sur l’immobilier qui concentre quelques faits importants, \u00e0 mon humble avis (capt\u00e9 via Guillaume Duval). L’un des plus importants, dans la perspective des questions de pouvoir d’achat est de mettre fin \u00e0 la confusion entre immobilier et achat de logement. Tout le monde se plaint de (Lire la suite…)<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-7543","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nos-phobies-economiques"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7543","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7543"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7543\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7543"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7543"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7543"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"\/econoclaste\/wp-content\/uploads\/2010\/01\/immo.jpg\")
<\/p>\n