{"id":13242,"date":"2017-10-04T08:32:49","date_gmt":"2017-10-04T07:32:49","guid":{"rendered":"http:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/?p=13242"},"modified":"2017-10-04T09:47:07","modified_gmt":"2017-10-04T08:47:07","slug":"vite-fait-la-fin-des-apl-accession-bien-ou-pas-bien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/vite-fait-la-fin-des-apl-accession-bien-ou-pas-bien\/","title":{"rendered":"Vite fait. La fin des \u00ab\u00a0APL accession\u00a0\u00bb : bien ou pas bien ?"},"content":{"rendered":"

\"aplaccess\"
\nJe lis sur La Tribune<\/a> que que gouvernement a annonc\u00e9 la fin des \u00ab\u00a0APL accession\u00a0\u00bb, dispositif qui \u00ab\u00a0permet aux primo-acc\u00e9dants aux revenus modestes de\u00a0se faire rembourser\u00a0une partie de leurs mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit immobilier\u00a0\u00bb.<\/em> L’article indique \u00ab\u00a0malheureusement\u00a0\u00bb<\/em> pour qualifier cette suppression.<\/p>\n

Ce qui peut inspirer plusieurs r\u00e9flexions rapides :
\n1. Est-il si grave que des gens qui n’ont pas les moyens d’acc\u00e9der imm\u00e9diatement \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 le fassent, soutenus par une subvention, avec tout ce que cela implique de risques et de charges suppl\u00e9mentaires pour la suite. C’est la question classique \u00ab\u00a0Faut-il acheter ou louer ?\u00a0\u00bb<\/em> qui, que vous le vouliez ou non, n’est pas si \u00e9vidente et ne se solde pas par un \u00ab\u00a0Quand on ach\u00e8te, on paie un loyer en mensualit\u00e9s mais on a un toit sur la t\u00eate \u00e0 soi\u00a0\u00bb<\/em>. C’est un peu plus compliqu\u00e9<\/a>.
\n2. On apprend par ailleurs que \u00ab\u00a0pour justifier la suppression du\u00a0dispositif d\u00e8s le 1er janvier 2018, le gouvernement a parl\u00e9 d’un effort en faveur de le politique d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 qui serait d\u00e9sormais<\/em> ‘prioritairement port\u00e9 sur le PTZ [NdA: Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro]<\/em>, qui sera prorog\u00e9’.\u00ab\u00a0. <\/em>Surprenant de la part d’un gouvernement qui a vilipend\u00e9 les APL pour leur effet inflationniste sur les loyers. Effectivement, si donner des APL accro\u00eet la demande pour des logements dont l’offre ne peut pas s’adapter, engendrant une hausse des loyers, on voit mal comment accro\u00eetre la demande en accordant des pr\u00eats \u00e0 taux z\u00e9ro n’aurait pas le m\u00eame effet sur le prix des logements achet\u00e9s… D\u00e9fendre le second dispositif et condamner le premier est plut\u00f4t surprenant, de ce point de vue.
\n3. D’autant plus que… comme le souligne \u00ab\u00a0Sandrine Allonier, responsable des relations banques chez Vousfinancer, [qui] rejette en tout cas l’id\u00e9e d’un dispositif moins efficace que les autres :<\/em> \u00ab\u00a0L’APL accession est l’une des aides les plus efficaces car elle est directement vers\u00e9e \u00e0 la banque pr\u00eateuse par la CAF.\u00a0\u00bb Les banques peuvent ainsi les prendre en compte dans leur plan de financer et ainsi accorder plus facilement des pr\u00eats \u00e0 des m\u00e9nages qui n’auraient pas eu droit \u00e0 un financement sans ce dispositif.\u00a0\u00bb. <\/em>Et \u00e7a, pour <\/em>les \u00e9conomistes, c’est int\u00e9ressant. En pr\u00e9sence d’imperfections sur le march\u00e9 du cr\u00e9dit (c’est-\u00e0-dire qu’il existe des asym\u00e9tries d’information<\/a> : antis\u00e9lection<\/a> et al\u00e9a moral<\/a>), cela signifie effectivement que le dispositif permet de r\u00e9soudre en partie le probl\u00e8me des banques face \u00e0 des individus dont elles ne sont pas suffisamment en mesure d’\u00e9valuer le risque de d\u00e9faut. L’APL accession jour le r\u00f4le d’un \u00ab\u00a0collat\u00e9ral\u00a0\u00bb au cr\u00e9dit (une garantie). Et permet donc \u00e0 des m\u00e9nages au projet solide d’\u00eatre financ\u00e9s et de r\u00e9aliser la transaction souhait\u00e9e ; ce qui est une bonne chose en \u00e9conomie de march\u00e9.
\n4. Mais, au fait, on a des \u00e9valuations s\u00e9rieuses du dispositif public des APL accession ou on va attendre encore juste que la question soit tranch\u00e9e par un duel Philippe-M\u00e9lenchon ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Je lis sur La Tribune que que gouvernement a annonc\u00e9 la fin des \u00ab\u00a0APL accession\u00a0\u00bb, dispositif qui \u00ab\u00a0permet aux primo-acc\u00e9dants aux revenus modestes de\u00a0se faire rembourser\u00a0une partie de leurs mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit immobilier\u00a0\u00bb. L’article indique \u00ab\u00a0malheureusement\u00a0\u00bb pour qualifier cette suppression. Ce qui peut inspirer plusieurs r\u00e9flexions rapides : 1. Est-il (Lire la suite…)<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":2,"featured_media":13243,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-13242","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ecoblabla"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13242","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13242"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13242\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13246,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13242\/revisions\/13246"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13243"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}