![\"immo\"](\"\/econoclaste\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/immo.png\")
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On se plaint souvent des journalistes. On a raison. Certains font un travail d\u00e9gueulasse. D’autres, r\u00e9guli\u00e8rement, rendent du boulot honn\u00eate. Et puis, moins souvent, c’est vraiment bien. C’est le cas de Jean-Louis Dell’Oro, dans Challenges, au sujet de l’immobilier<\/a>. Il nous offre un article clair, p\u00e9dagogique, informatif, d\u00e9taill\u00e9, m\u00e9thodologiquement honn\u00eate et modeste. Et qui fait r\u00e9fl\u00e9chir. C’est donc avec plaisir que je le mentionne ici.<\/p>\n En deux mots, l’article explique que le volume des transactions immobili\u00e8res est encore plus bas que ce qu’on ne le voit \u00e0 l’oeil nu (en observant les donn\u00e9es brutes des transactions), quand on tient compte du fait que le nombre de m\u00e9nages cro\u00eet sous l’effet de divers ph\u00e9nom\u00e8nes (vieillissement, s\u00e9parations plus fr\u00e9quentes, etc.). En th\u00e9orie, puisque le nombre de m\u00e9nages cro\u00eet, on devrait avoir davantage de transactions. Dell’Oro tente d’\u00e9valuer le ph\u00e9nom\u00e8ne. On se plaint souvent des journalistes. On a raison. Certains font un travail d\u00e9gueulasse. D’autres, r\u00e9guli\u00e8rement, rendent du boulot honn\u00eate. Et puis, moins souvent, c’est vraiment bien. C’est le cas de Jean-Louis Dell’Oro, dans Challenges, au sujet de l’immobilier. Il nous offre un article clair, p\u00e9dagogique, informatif, d\u00e9taill\u00e9, m\u00e9thodologiquement honn\u00eate (Lire la suite…)<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":2,"featured_media":12033,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-12032","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ecoblabla"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12032","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12032"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12032\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12036,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12032\/revisions\/12036"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12033"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12032"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12032"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/econoclaste.eu\/econoclaste\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12032"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nAu surplus, puisque le texte m’a fait r\u00e9fl\u00e9chir, il serait int\u00e9ressant de pouvoir \u00e9valuer le nombre de couples qui sont en \u00ab\u00a0colocation\u00a0\u00bb pour des raisons financi\u00e8res (qui sont s\u00e9par\u00e9s mais contraints \u00e0 partager leur logement). Je n’ai aucune id\u00e9e de l’ampleur du ph\u00e9nom\u00e8ne. Mais l’id\u00e9e est que, suite \u00e0 la hausse du prix des logements dans la premi\u00e8re partie des ann\u00e9es 2000, un certain nombre de couples ont pu acqu\u00e9rir en commun un logement \u00e0 prix \u00e9lev\u00e9. Dans un contexte de tassement voire de baisse des prix, m\u00eame l\u00e9g\u00e8re, il peut \u00eatre difficile pour eux, de \u00a0\u00bb d\u00e9cohabiter <\/a>\u00ab\u00a0, d’autant que les revenus croissent peu depuis des ann\u00e9es. Si vous avez achet\u00e9 \u00e0 la limite de vos capacit\u00e9s \u00e0 deux et que le prix de votre logement a sensiblement baiss\u00e9 depuis, impossible de revendre et rembourser le pr\u00eat contract\u00e9 en commun. Or, \u00e9tant \u00e0 la limite de vos possibilit\u00e9s de financement au moment de l’achat, impossible de compenser la moins-value pour rembourser. Ce qui est d’autant plus compliqu\u00e9 s’il y a des enfants (cela accro\u00eet les co\u00fbts individuels de relogement). Il y a d\u00e9j\u00e0 quelques ann\u00e9es, mon banquier m’avait parl\u00e9 d’un couple de clients dans cette situation. Je me demande combien sont dans une telle situation. En attendant, si \u00e7a ne p\u00e8se probablement pas beaucoup dans la balance, cela ne fait rien pour fluidifier le march\u00e9…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"