Si vous voulez acheter une maison un peu moins cher, n’achetez pas en été, achetez en hiver; tout en sachant qu’en été, vous aurez plus de choix. Tout est expliqué par Tim Harford.
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J’ai eu un chef de projet qui m’avait expliqué pourquoi il a toujours acheté ses maisons en hiver : "si tu trouves la maison que tu visites agréable sous un ciel pluvieux de novembre, alors, elle te plaira toute l’année, alors que certaines maisons achetées en mai-juin quand la lumière entre à flots par les fenêtres grandes ouvertes peuvent s’avérer déprimantes à vivre en hivers."
De surcroît, il trouvait que l’ambiance grisâtre hivernale poussait moins à consommer et évitait l’exubérance printanière qui pouvait faire passer des prix un peu trop élevés…
J’ai acheté mon bien en hiver, à Noël d’ailleurs, nous n’avons pas eu de concurrence et nous avons donc payé un prix "raisonnable", pour peu qu’il y est de la raison dans de tels prix…
de plus voir une maison par mauvais temps et grand froid, permet de se faire une idée sur son isolation ou son état général. Par grand soleil, on voit plus la terrasse et le jardin que le manque de double vitrage.
Même principe pour passer son permis moto ou acheter une voiture d’occasion.
"buyers slightly prefer to buy houses in the summer, so house prices are slightly higher in the summer, so sellers prefer to put their houses on the market in the summer, and with more houses on the market, the market is thicker"
M’ouais. Expliquer une hausse des prix par un excès d’offre, il faut quand même oser.
La bonne explication est celle qu’il rejette en début d’article. Les prix sont plus élevés en été parce que cela facilite les déménagements des acheteurs (école des enfants…). Le surcoût est de 1 à 2%, et non 6% comme indiqué dans son exemple. Il est donc parfaitement acceptable pour un acheteur.